Κεντρικός άξονας masterplan
Η Σπιναλόγκα απέχει τέσσερα χιλιόμετρα από την κεντρική περιοχή ανάπλασης, πουαποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Domes of Elounda. Ως ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα μνημεία της Ελλάδας, η Σπιναλόγκα υποδέχεται πέντε με επτά χιλιάδες επισκέπτες ημερησίως. Κατά συνέπεια, «το νησί» αναγνωρίζεται ως ο κύριος θαλάσσιος πυρήνας της ευρύτερης περιοχής, με έντονη υπερτοπική σημασία. Ταυτόχρονα, γίνεται απτή η ανάγκη ύπαρξης ενός δεύτερου, εξίσου ισχυρού, πολυσυλλεκτικού χερσαίου πυρήνα που χωροθετείται στην περιοχή μελέτης και περιλαμβάνει ποικίλες δραστηριότητες και χρήσεις. Στόχος είναι η αύξηση της προστιθέμενης αξίας του συγκροτήματος και η δημιουργία ενός δεύτερου υπερτοπικού πόλου έλξης για την ευρυτερη περιοχή. Και οι δύο πυρήνες που αντιπαρατίθενται:
Στην περιοχή μελέτης εντάσσεται ένας «χερσαίος πυρήνας» που συλλέγει όλες τις χρήσεις και περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές λειτουργίες και δραστηριότητες. Ο χώρος επέμβασης, που μέχρι τώρα έχει αντιμετωπιστεί απλά ως ο υπολειπόμενος χώρος των οικοπέδων των τουριστικών εγκαταστάσεων, καλείται να ενοποιήσει τα επιμέρους τμήματα του συγκροτήματος (οδικοί άξονες, ενοποίηση πρασίνου, συμπληρωματικές χρήσεις). Λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος/ φίλτρο συνδέοντας τις δημόσιες με τις πιο ιδιωτικές χρήσεις της περιοχής και υποδέχεται νέες δραστηριότητες και χρήσεις.
Η τοπογραφία της περιοχής μελέτης χαρακτηρίζεται από έντονη κλίση (μ.ο. 18%), έχει υποστεί τεχνικές παρεμβάσεις και δεν διαθέτει κάποια αξιοσημείωτη βλάστηση. Η επεξεργασία του τοπογραφικού αναγλύφου της περιοχής μελέτης οδηγεί στην οριοθέτηση της περιοχής αποκατάστασης του φυσικού αναγλύφου που προϋπήρχε. Άμεσος στόχος είναι η επαναφορά της φυσικής κλίσης του αναγλύφου. Επιπλέον , επιδιώκεται η αποκατάσταση της κλίσης των διαδρομών, στους κύριους άξονες της παρέμβασης, στο 5% (άνετη κλίση για περπάτημα). Κάτι τέτοιο θα έχει ως αποτέλεσμα την αποκατάσταση της ομαλής τοπογραφικής συνέχειας του αναγλύφου της περιοχής μελέτης, καθώς και την αποκατάσταση των ροών κίνησης προς όλες τις κατευθύνσεις.
Η περιοχή μελέτης δεν διαθέτει κάποια ιδιαίτερη βλάστηση. Προτείνεται η φύτευση ενός δάσους με κουκουναριές και ενός ελαιώνα που χωροθετούνται στη ευρύτερη περιοχή του χερσαίου πυρήνα.Το πάρκο («the forest») που προκύπτει διαθέτει πυκνή φύτευση και έντονη βλάστηση. Αγκαλιάζει την περιοχή επέμβασης και αναμιγνύεται κάθε φορά με τις περιοχές που γειτνιάζει, συνδέοντας τις επιμέρους περιοχές επέμβασης μεταξύ τους, μέσω της διαδρομής που το διατρέχει. Η βλάστηση στα όρια του «the core» είναι πιο χαμηλή, γίνεται ενδιάμεση για το διαχωρισμό και τη χωροθέτηση των ιδιωτικών χρήσεων, ενώ στον κύριο όγκο του πάρκου η βλάστηση πυκνώνει και αυξάνει σε ύψος. Με αυτή την επέμβαση επιτυγχάνεται:
Spinalonga is four kilometers from the central redevelopment area, which is an integral part of the Domes of Elounda hotel complex.
As one of the most recognizable monuments of Greece, Spinalonga welcomes five to seven thousand visitors daily. Consequently, “the island” is recognized as the main marine core of the wider area, with strong supra-local significance.
At the same time, the need to have a second, equally strong, multi-collective land core that is located in the study area and includes a variety of activities and uses becomes tangible. The aim is to increase the added value of the complex and create a second hyperlocal attraction for the wider area.
Both cores juxtaposed:
They are the two strong centers of interest of the wider region and hyperlocal poles of attraction for residents and visitors
They contribute to the symbolic juxtaposition of the old (Spinaloga) and the new (the core)
They contribute to the juxtaposition of architecture and local human intervention in the area
The study area includes a “terrestrial core” that collects all uses and includes many different functions and activities.
The intervention area, which until now has been treated simply as the residual area of the plots of the tourist facilities, is called upon to unify the individual parts of the complex (road axes, integration of greenery, complementary uses). It functions as a transitional space/filter connecting the public with the more private uses of the area and welcomes new activities and uses.
The topography of the study area is characterized by a strong slope (18% m.a.s.l.), it has undergone technical interventions and does not have any notable vegetation. The processing of the topographic relief of the study area leads to the delimitation of the restoration area of the pre-existing natural relief.
The immediate goal is to restore the natural slope of the relief. In addition, the aim is to restore the slope of the routes, in the main axes of the intervention, to 5% (comfortable slope for walking). This will result in the restoration of the smooth topographical continuity of the relief of the study area, as well as the restoration of traffic flows in all directions.
The study area does not have any special vegetation. It is proposed to plant a forest with pine trees and an olive grove located in the wider area of the land core.
The resulting park (“the forest”) features dense planting and intense vegetation. It embraces the intervention area and mixes each time with the adjacent areas, connecting the individual intervention areas to each other, through the path that runs through it.
The vegetation at the boundaries of “the core” is lower, it becomes intermediate for the separation and zoning of private uses, while in the main volume of the park the vegetation thickens and increases in height.
This operation achieves:
Improvement of the microclimate of the area
Reinforcement / stabilization of the newly formed relief (after restoring the natural slope of the ground)
Smooth connection of the individual operation areas
Operation of the “plant fence” as a visual and sound boundary/filter of the area
Strengthening the wind protection of the point by forming an area of mild wind influence.
Design Team // Fytron Landscapes (Michalis Petsaggourakis, Amy Stamatopoulou, Marko Momirov), agarch+ architects (George Anagnostellis, Angeliki Pappa, Anastasia Kokossi, Angelos Komninos, Charis Siaravas, Foteini Emmanouilidou)
